Idéalement située dans le village paisible de Parisot (81), à seulement 6 minutes de l'A68 et à équidistance de Toulouse et d'Albi, cette maison mitoyenne sur un côté conviendra aussi bien aux primo-accédants qu'à ceux qui recherchent un bien fonctionnel, confortable et prêt à habiter, sans travaux à prévoir.
Conçue dès l'origine comme une maison à deux logements, elle bénéficie d'une excellente isolation phonique et thermique. Un sas d'entrée commun dessert chaque porte privative.
L'entrée se fait par le séjour, véritable pièce de vie traversante — lumineuse et agréable à vivre. Dans la continuité, la cuisine ouverte dotée d'un îlot central prolonge naturellement cet espace de vie et offre un accès direct sur la terrasse, laquelle donne sur la partie arrière du jardin.
Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dégagé dessert une grande chambre d'environ 15 m² disposant de rangements intégrés et offrant un vrai sentiment d'espace, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 11 m², fonctionnelle et bien proportionnée.
La maison bénéficie d'un triple vitrage, d'une isolation renforcée en combles et de deux climatisations réversibles garantissant un confort thermique toute l'année.
Implantée dans un lotissement calme, elle profite d'un jardin qui fait le tour de la propriété, d'une terrasse, de places de stationnement devant et d'un accès sécurisé derrière portail électrique. L'ensemble est bien pensé, propre et immédiatement habitable.
À noter : le DPE figurant sur l'annonce a été établi avant le remplacement du chauffage électrique par les climatisations réversibles actuelles — les performances énergétiques réelles sont donc sensiblement meilleures.
Cette annonce référence 331383 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 81182204800062.
Prix du bien : 178 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2019
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
