Découvrez cet appartement spacieux de 70,41 m², niché au deuxième étage d'un immeuble charmant des années 60. Profitez d'une copropriété soignée et vivante avec 50 lots bien entretenus (copropriété LES CLAUX) et des charges annuelles raisonnables de 1200€ (Eau froide, entretien et électricité des espaces communs et espaces verts, fond sur travaux). Ce bien se distingue par sa luminosité due à son orientation EST /OUEST et son agencement optimal composé d'un double séjour avec balcon donnant sur un parc arboré, une cuisine, 2 chambres avec possibilité d'en créer une 3-ème, une salle d'eau rénovée, un WC indépendant, une loggia, un dressing .
Double vitrage, chaudière gaz récente (Chauffage et eau chaude individuel).
Sa proximité avec les transports en commun, commerces et autres commodités urbaines fait de cet appartement un choix privilégié pour celles et ceux recherchant un cadre de vie pratique et agréable.
Stationnements au pied de l'immeuble, la résidence est sécurisée par un portail électrique avec badge et dispose d'un parc arboré clôturé.
Loyer hors charges : 542 € HC + 95 € de charges
Vendu libre de toute occupation
Cette annonce référence 291421 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 96 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
