Edifiée sur une généreuse parcelle de 4742m², la propriété dispose dans la continuité de 11721m² de terres agricoles alimentées en eau et en électricité.
La villa offre 150m² habitables de plain-pied. Depuis la spacieuse entrée, vous accédez à la fois au salon, à la salle à manger et à la partie nuit. Depuis la cuisine vous pouvez aller à la terrasse couverte offrant une jolie vue sur la piscine.
Un vestibule et des toilettes avec lave main sont à la disposition des invités dans le hall.
Avec son plafond à la française, ses voutains et alcôves, beaucoup de charme et de cachet se dégagent de cette villa des années 80.
Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d’une salle de bain avec double vasques.
Au premier étage vous accédez à un plateau de 74m² permettant d’envisager un développement de la superficie habitable sachant que les réseaux (eau et électricité) sont déjà prévus.
Le jardin paysagé et ombragé vous invite à la détente. Vous pourrez également profiter de la piscine (11x5m) et de sa plage exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis.
Informations techniques : raccordement au tout à l’égout, arrosage automatique , 2 puits sur la propriété, chaudière à condensation, moustiquaires aux fenêtres, dalle des combles isolée, bâche à bulles et bâche de protection piscine, interphone mais aussi un spacieux garage de 35m²
N’hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours/ 7 pour vous faire visiter cette magnifique villa d’architecte avec son terrain de plus de 16000km. Un bien rare sur le secteur.
Cette annonce référence 292293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.
Prix du bien : 625 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446.00 € et 1956.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
