Découvrez le charme du temps passé avec cette maison exceptionnelle datant de 1920, magnifiquement préservée pour offrir un cadre de vie élégant et équilibré. Située dans un quartier historique, en plein poumon vert de Pierrelatte, elle séduit par son atmosphère unique où le passé et le présent cohabitent harmonieusement.
Dotée de 320 m² habitable, cette maison se compose de 10 pièces réparties sur 3 niveaux, possibilité de création de plusieurs appartements.
Une terrasse idyllique orientée plein sud s'ajoute à ce bien, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Une cave spacieuse complète cet ensemble immobilier exceptionnel, qui conserve son caractère ancien tout en proposant des espaces fonctionnels et confortables.
La parcelle de 2 350 m² constructible est également divisible et peut accueillir 2 constructions de type villa, pas de possibilité d'immeuble.
2 chaudières gaz de ville, double vitrage, cheminée, dépendances, Combles aménageables, 3 salles d'eau, 4 WC.
Tout à l'égout, 2 forages, fibre optique, Parcelle piscinable
Travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir.
Classe énergétique : D
Idéal projet familial ou investissement locatif, division parcellaire, activité professionnelle, escape game, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate du centre et de toutes les commodités et en bénéficiant d'un environnement privilégié et arboré.
Taxe foncière 3 200 € / An
C'est l'investissement idéal pour ceux qui souhaitent s'offrir un morceau d'histoire. Contactez M. Mickaël Gaudissard pour plus d'informations sur cette offre rare.
Cette annonce référence 297281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
