Maison de 121 m² à Pierrelatte

Descriptif du bien

Alligier Madison, vous présente aujourd’hui à la vente en exclusivité, une villa tout confort de 2015 sur la commune de Pierrelatte.
Bâti sur une parcelle de terrain de 474 m2, sans vis-à-vis, arboré et totalement clôturé.

Vous aurez la chance d'être à proximité de la ville, tout en profitant du calme et de l'environnement agréable de ce petit lotissement.

Découvrons ensemble les prestations de qualité que vous propose ce bien.

Une chaleureuse pièce à vivre de 51 m2, très lumineuse de par son orientation et ses deux baies vitrées laissant entrer un maximum de clarté.
Vous disposerez d'une cuisine design blanc laqué comme on les aime, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour.

Un couloir qui distingue la partie nuit de la pièce à vivre, vous offrira 3 belles chambres, avec des placards encastrés et un grand dressing dans la chambre parentale.

Mais également une salle de bain pratique pour vous et vos enfants, avec baignoire et douche italienne. Le choix du roi.
Puis pour terminer un WC indépendant.

Cette villa est très bien agencée. Elle a de beaux volumes, notamment dans les chambres.
(15.50 m2 - 13 m2 - 15 m2)

Un garage attenant de 25 m2 est également disponible, avec divers aménagements.
(point d'eau avec évier, mezzanine de rangement, coin buanderie).



Pour parfaire cette coquette maison, un "bonus surprise" que vous aurez la chance de découvrir pendant notre visite ensemble.
Petit indice ! Ce bonus se trouve au sommet des escaliers en fer.
Escalier qui d'autant plus, donne une touche de contemporain à la pièce à vivre.


Les avantages de ce bien =

- Système de chauffage clim réversible gainable dans toutes les pièces.
- Ballon d'eau chaude thermodynamique.
- Forage extérieur + Système d'arrosage automatique.
- Système de volet roulant électrique.
- Pas de travaux à prévoir


Faible consommation énergétique =
*DPE = A
*GES = A
Cette annonce référence 230410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr