A 10 minutes des plages, et 15 minutes de Pézenas, et de la A75, sur la charmante commune de Pinet, villa neuve de plain-pied, de 104 m2, avec piscine et deux places de parking privatives, édifiée sur une parcelle de 300 m2 exposée sud-est.
Elle se compose d'une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, neuf et tout équipé. Une baie à galandage donnant sur le jardin et la piscine, une buanderie et un WC séparé complète cet espace.
Coté nuit, une chambre parentale donnant sur le jardin, avec salle d'eau privative et espace dressing de 16.90 m2, plus trois autres chambres, avec chacune un espace prévu pour une petite salle d'eau privé reste à terminer à son goût, ou d'un espace dressing, à sa préférence.
Les extérieurs restent à aménager.
Les +++
- Normes RE 2020.
- Villa neuve.
- Garanties décennales.
- Climatisation gainable.
- Matériaux et isolation de qualités.
- Baie à galandage dans le séjour.
- Exposition sud-est.
- Quartier résidentiel et calme.
- Rue piétonne côté jardin et piscine.
- Piscine 2.8 / 4.2
- Bâche de sécurité.
Pinet, charmant petit village du Sud, idéalement située à 10 minutes de Marseillan-plage, et 20 minutes de la A9, du Cap d'Agde, de la gare de Agde, et de l'aéroport de Vias, et 15 minutes de Pézenas et de la A75
Bénéficiant de deux boulangeries, d'une épicerie locale, poste, banque, école élémentaire, grande surface et essence à moins de deux kilomètres.
Cette annonce référence 280171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVINA GERMAIN (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 52121958400021.
Prix du bien : 344 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 28 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
