Kate GUIGNEUX vous propose - EN EXCLUSIVITE - cette jolie maison familiale, moderne et fonctionnelle.
Au RDC, vous trouverez une agréable pièce de vie, de plus de 60 m2 environ, baignée de lumière,
composée d'une cuisine ouverte aménagée / équipée, d'une salle à manger, d'un salon et d'un espace jeux.
Une buanderie et un double garage finissent de rendre ce premier niveau très fonctionnel.
Un bel escalier fait sur-mesure mène au 1er étage, qui dessert 4 chambres, de 12,5 m2 environ à près de 30 m2 environ, (dont la plus grande avec une magnifique vue panoramique sur la campagne), une salle d'eau, un dressing et des WC séparés.
Informations complémentaires : Poele à granulés + radiateurs électriques, grand jardin clos.
Estimations : 15 min de Lamballe / 30 min de Saint Brieuc / 45 min de Rennes.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et éventuellement fixer une visite ! :-)
Cette annonce référence 311513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.
Prix du bien : 210 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3246.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
