BSK IMMOBILIER - EN EXCLUSIVITE - Alix Lagardère vous propose à la vente ce charmant appartement de type T3, dune surface de 47 m² environ, idéalement situé à 10 minutes à pied du pittoresque port de SAINT GOUSTAN, l'un des joyaux du Morbihan.
Il se situe au rez-de-chaussée d'une petite copropriété en cours de création composée de trois logements et au syndic bénévole (pas de charges).
Il se compose d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau et d'un W.C indépendant.
Il dispose également d'un stationnement privatif.
L'appartement a été rénové en 2020 (distribution, sols, peintures, isolation des murs et plafonds, salle d'eau) et le tableau électrique ainsi que le groupe VMC seront changé avant la vente. Un rafraichissement des peintures sera à prévoir.
L'immeuble fait l'objet d'une rénovation complète qui sera achevée avant la finalisation de la vente : nettoyage complet des façades du bâtiment, nettoyage et remaniement de la toiture, enrobé dans la cour et délimitation des stationnements, rénovation intégrale des parties communes (electricité, ouvertures, escalier et peintures).
Les atouts de ce bien :
- Copropriété à syndic bénévole : absence de charges de copropriété
- Localisation privilégiée garantissant la valorisation de votre investissement
- Rénovations récentes limitant les frais d'entretien futurs
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur prisé, ce bien représente une opportunité à saisir rapidement !
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Cette annonce référence 288497 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
