C'est au coeur de Pomerols, à deux pas du centre ville, que se trouve cette pépite entièrement rénovée avec des matériaux chaleureux et de qualité.
Vous serez séduit par son charme grâce à ses poutres apparentes et authentiques, son hauteur sous plafond de plus de 5M ainsi que ses volumes!
Au rez-de-chaussée, une entrée nous accueille et nous plonge dans cette maison atypique, composée d'un superbe séjour cathédrale d'environ 47M2 avec son espace cuisine à aménager au gré de vos envies, d'un Wc indépendant avec fenêtre et lave mains, ainsi qu'une buanderie.
Un rare patio intérieur de 20M2 se trouve au coeur de celle-ci, qui offre une visibilité depuis chaque espace.
Enfin, une suite parentale climatisée de 26m2 avec dressing, salle de bains accueillant baignoire et douche et un accès privé sur son Patio.
Nous accédons à l'étage grâce à son bel escalier, où un espace ouvert et surplombant le séjour offre plusieurs possibilités d'aménagement, et conduisant à deux autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau.
Un garage de 26M2 avec volet motorisé complète le tout.
SES PLUS : Situation géographique - Menuiseries Alu et Volets électriques - Climatisation réversible - Optimisation de l'espace.
* DISPONIBLE 7J7 / Contactez-moi vite pour plus d'informations et/ou visite *
Cette annonce référence 227270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE LO CASTO (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 84454997200025.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2022
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
