En exclusivité avec Alligier Madison, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 1er étage de la résidence recherchée Villa Clara, à deux pas du centre-ville de Pont-Saint-Esprit.
D’une surface de 66 m², il se compose de :
-Un séjour lumineux (25m²)
-Deux chambres (9.2m² / 9.3m²)
-Une cuisine aménagée et équipée
-Une salle d’eau fonctionnelle avec douche à l'italienne.
-Une loggia fermée
-Un balcon
Une cave privative.
Stationnement disponible devant l’immeuble.
🛠️ Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
✅ Double vitrage PVC
✅ Climatisation réversible neuve (installée il y a 2 ans)
✅ Chauffage compris dans les charges de copropriété (env. 1500€/an)
💰 Prix attractif : 79 000 €
💡 Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec bon rendement potentiel.
📍 Ne manquez pas cette opportunité rare à proximité immédiate des commodités !
Cette annonce référence 286900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 463
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
