Villa de 75 m2 environ, entièrement de plain pied, édifiée sur une parcelle de 337 m2 clôturée et paysagée. Au coeur d'un quartier calme et très recherché, proche de toutes commodités. Elle vous offre une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, avec accès direct sur la terrasse couverte.
La partie nuit offre deux chambres avec placards aménagés pour l’une, une salle de bain douche à l’italienne et un wc séparé.
La propriété possède un garage avec son grenier, très pratique pour optimiser les espaces de rangement.
Aux beaux jours, vous pourrez vous prélasser côté jardin avec vue sur la piscine semi-enterrée sécurisée par un portillon.
Garage attenant. Abri voitures. Bel espace parking. De belles prestations.Proche des Gorges de l’Ardèche, la maison offre des atouts pratiques indéniables, pour un confort de vie et des prestations de premier ordre.
Venez découvrir cette villa sans plus tarder. Coup de cœur assuré.
Les + : entièrement rénovée, façade refaite en 2019, menuiseries pvc double vitrage, puit, barbecue en pierre, climatisation réversible.
Cette annonce référence 254254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE AUTE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83228155400010.
Prix du bien : 232 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 221 560,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 111 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
