🏡 Maison de plain-pied à Pont-sur-Yonne – Idéale investisseur !
📍 Emplacement recherché : Située à Pont-sur-Yonne, charmante commune avec gare SNCF (Paris-Bercy en 1h), commerces de proximité, écoles et cadre de vie agréable en bord d’Yonne.
✨ Fonctionnelle et lumineuse, cette maison de plain-pied vous propose :
• 🛋️ Un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée
• 🚿 Une salle d’eau moderne
• 🛏️ Une chambre
• 🚽 Un WC séparé
• 🌞 Une véranda lumineuse, parfaite pour un espace détente ou bureau
• 🌳 Terrain de 535 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement extérieur
💼 Opportunité à saisir pour un investissement locatif ou un premier achat.
⚒️ Intérieur refait et quelques travaux extérieurs à prévoir.
🔑 Une maison pratique, bien située et sans escalier – le bon compromis entre confort et accessibilité.
Cette annonce référence 310196 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023.
Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 284 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
