La maison vient d'être entièrement refaite, elle a donc un bon DPE en C et A.
🏢 Maison récente entièrement refaite en 2024
📏 5 pièces de 83 m²
🛏️ 3 chambres ou 2 chambres plus pièce pour votre activité libérale car elle est au sous sol avec accès direct par l'extérieur
🛁 Une salle de douche
💡 DPE :C et A
Située dans un charmant village a MICHERY à seulement 10 minutes de Sens, cette maison vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son environnement paisible.
Environnement et commodités :
Village avec école maternelle et primaire, épicerie, restaurant, mairie, poste, cabinet infirmier, plusieurs associations sportives et culturels.
Collège à Pont sur Yonne desservis en bus et lycée à Sens.
Description du bien :
Cette maison comprend :
Une entrée, un salon/salle à manger lumineux avec lumière traversante,exposé sud
Une cuisine entièrement équipée, conviviale et moderne neuve de 2024.
Trois chambres.
Un WC indépendant,
Chauffage performant avec poêle à bois et pompe à chaleur air/eau.
Menuiseries PVC double vitrage, ventilation (VMC),
Assainissement individuel
Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 1500 m²,
Les travaux réalisés en 2024 :
✅ Installation pompe a chaleur air/eau
✅ Installation du poêle à bois
✅ Installation d'un ballon thermodynamique
✅ Changement de toutes les menuiseries en PVC double vitrage
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cette annonce référence 317128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 80946177500029.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 175 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
