Charmante maison d’architecture côtière idéalement située, à proximité immédiate de la mer, de la Thalasso, de la gare ainsi que du vieux port et centre-ville, accessibles en quelques minutes à pied.
Ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale comme secondaire, dans un environnement recherché.
La maison propose une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial.
Elle dispose de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC indépendants et d’une lingerie.
Une véranda chauffée complète les espaces de vie et offre un confort appréciable toute l’année.
Un cellier extérieur ainsi qu’un préau fermé à clé permettent d’abriter une voiture ou des vélos.
Le tout sur un jardin clos, implanté sur une parcelle de 317 m², idéal pour profiter du cadre de vie en bord de mer.
Cette annonce référence 330412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE VIERZON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 45082436200021.
Prix du bien : 478 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 458 000,00 €
Honoraires TTC : 4,37 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
