Propriete de 165 m² à Quaedypre

MAGNIFIQUE PROPRIETE PROCHE BERGUES

Maison avec dépendances sur plus de 11000 m de terrain offrant un cadre de vie de qualité dans la campagne de Quaëdypre. Rénovée avec goût et avec de jolies prestations, elle offre également un vaste potentiel.

Au rez de chaussée :
-Pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 75 m2 avec salon, salle à manger et cuisine
-1 buanderie
-1 chambre de 9 m2 et un dressing
-1 salle d'eau d'environ 8 m2 avec douche à l'italienne et meuble avec double vasque
-1 wc
-1 cave

A l'étage :
-1 chambre de 12 m2
-3 chambres d'environ 14 m2
-1 salle d'eau avec vasque
-1 wc

Chauffage par poêle et cheminée feu de bois

Dépendances :
-1 Longère de 300 m2 + 1 hangar à rénover (Possibilité de créer 3 logements de 90 m2)
-1 hangar de 450 m2 avec toiture en tuiles et charpente bois.
-1 maisonnette (ancien pigeonnier) à rénover (possibilité studio).
-1 garage d'environ 20 m2
-1 poulailler

L'ensemble de la propriété est clos par du grillage et des haies.



5 mn de BERGUES
15 mn de DUNKERQUE
45 mn de LILLE
Cette annonce référence 271676 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE TROCME (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 98030869600015.

Prix du bien : 445 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr