Entrée privative, deux stationnements privatifs numérotés (un extérieur et un intérieur) et une terrasse généreuse de 40 m², véritable prolongement de la pièce de vie.
Situation pratique, proche du centre et à deux minutes à pied du chemin de halage menant à la Deûle, idéale pour les balades. Local vélos collectif au sein de la résidence.
Intérieur lumineux et optimisé : vaste pièce de vie traversante de 42 m² avec cuisine équipée et plan bar, coin salle à manger et séjour ouvert sur l’extérieur. Coin bureau de 11 m² avec placards intégrés, facilement reconfigurable en seconde chambre ; chambre principale d’un peu plus de 9 m² avec rangements, salle de douche spacieuse et espace buanderie. Tous les mètres sont bien exploités, prestations de qualité et état proche du neuf.
Confort et performances : pompe à chaleur réversible, menuiseries en double vitrage avec volets électriques, VMC, ballon d’eau chaude à gestion intelligente, fibre optique et raccordement tout-à-l’égout. DPE : classe énergie B (108) et classe climat A (3). Diagnostic réalisé le 08/10/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 600 € et 870 € (références 2021–2023).
Copropriété : l’offre vise 3 lots au sein d’une copropriété de 64 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 70 € par mois (840 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 350130 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHY DEVOLDER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 83466422900012.
Prix du bien : 240 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
