3 CHAMBRES / DIAGNOSTIC D / PROCHE DES COMMERCES ET ÉCOLES / 2 GARAGES
Au coeur de QUETTEHOU, à 2 minutes de SAINT-VAAST-LA-HOUGUE, je vous invite à découvrir cette maison de 1981.
Édifié sur une parcelle proche des 600m², ce nid douillet diagnostic D ne demande plus qu'un rafraichissement.
Dès votre arrivée, une entrée vous reçoit et dessert une cuisine équipée et un séjour (les deux pouvant être fusionnés car séparés par une simple cloison).
Un WC, un débarras, et un garage attenant avec partie chaufferie complètent ce niveau.
À l'étage (accessible pour des personnes à mobilité réduite avec un Stannah déjà installé), un pallier distribue 3 chambres et une salle de bains avec WC sanibroyeur.
Au dessus, un grenier non aménageable mais possibilité de stockage.
À l'extérieur, un jardin autour de la maison, une terrasse à l'arrière, une place de stationnement devant le garage attenant, et un second garage avec mezzanine non-attenant à la maison, mitoyen à un garage voisin.
Infos pratiques :
- Chaudière à condensation Fioul
- Fibre optique
- Tout à l'égout
- Toiture ardoise fibro-ciment
Travaux -10 ans :
- 3 huisseries : porte d'entrée, baie vitrée du salon, une fenêtre d'une chambre (le restant des huisseries étant en simple vitrage bois)
- Isolation par l'extérieur
Cette annonce référence 329564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS DROUET (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 90062559100020.
Prix du bien : 173 700,00 €
Prix du bien hors honoraires : 165 000,00 €
Honoraires TTC : 5,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
