Au cœur de Rabastens, parfaitement située à proximité immédiate des commerces, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement rare, alliant stabilité, rentabilité et charme de l’ancien.
Élevé sur quatre niveaux, l’immeuble se compose de quatre appartements de type T3, chacun disposant de volumes agréables et d’une belle luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille un premier appartement d'environ 50 m², idéalement agencé. Les étages supérieurs proposent des surfaces confortables allant jusqu’à 62 m² pour le dernier niveau, un appartement niché sous les toits, offrant une ambiance chaleureuse et une jolie vue dégagée sur les toits de la ville.
L’ensemble des logements est actuellement loué, avec une gestion locative saine et aucun impayé, garantissant une acquisition en toute sérénité. Le revenu locatif annuel s’élève à 22 880 €, assurant un rendement immédiat et attractif.
Cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur offrant un rapport locatif stable.
Cette annonce référence 312879 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 322 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Score DPE : 293 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
