Idéalement située au cœur du centre historique de Rabastens, cette magnifique maison de ville de 85 m² a été rénovée avec soin, alliant confort moderne et charme de l’ancien. Avec une rénovation complète garantie décennale (toiture, isolation, menuiseries, électricité, chauffage...), ce bien est prêt à être habité sans aucun travaux à prévoir.
📌 Une maison fonctionnelle sur trois niveaux
🔹 Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous découvrirez une suite parentale, offrant un véritable cocon avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Cet espace assure une intimité idéale pour les propriétaires ou pour recevoir des invités. Un toilette séparé complète ce niveau.
🔹 1er étage – Un espace de vie convivial :
Le premier étage se compose d’un espace de vie de 30 m². Vous y trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments de partage en famille ou entre amis. Cet espace combine intelligemment le charme de l’ancien avec des matériaux et équipements contemporains.
🔹 Dernier étage – Le coin nuit sous les toits :
L’étage supérieur accueille deux charmantes chambres mansardées, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Une seconde salle d’eau avec toilettes complète cet étage, garantissant praticité pour toute la famille.
✨ Des prestations de qualité pour un confort optimal
✅ Rénovation intégrale avec garantie décennale
✅ Toiture, isolation et menuiseries neuves
✅ Chauffage électrique avec radiateurs en fonte, assurant une chaleur douce et agréable
✅ Emplacement privilégié, au sein d’un quartier chargé d’histoire, donnant sur une petite place conviviale et paisible
📍 Un cadre de vie unique en plein centre historique
Cette maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Profitez d’un cadre de vie dynamique et authentique, avec le charme des ruelles historiques et la convivialité d’une petite place typique du quartier.
🔑 Une maison coup de cœur, à découvrir sans attendre !
Cette annonce référence 265025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
