MÉLANIE THOMAS
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Maison en pierre de 107 m² à Rabastens

217 000 €
81800 Rabastens
Ref. 291245

À seulement 800 mètres de la place centrale de Rabastens, dans un quartier calme et pavillonnaire, découvrez cette charmante maison de plain-pied alliant cachet de l’ancien et potentiel de rénovation.
Construite en pierre avec un agrandissement réalisé dans les années 70, cette maison de 107 m² habitables vous offre une belle qualité de vie sur une parcelle arborée de 890 m².

L'entrée dessert, d’un côté, une cuisine aménagée, et de l’autre, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cheminée, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous disposez de 3 chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Un garage attenant abrite la chaudière et les arrivées d’eau. Un second garage non attenant peut faire office d’atelier ou d’espace de rangement supplémentaire.

Maison habitable en l’état, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel.

📍 Points forts :
- Quartier résidentiel et paisible
- Proximité immédiate du centre-ville
- Belle surface de terrain arboré
- Construction en pierre, charme de l’ancien
- Grand séjour lumineux avec cheminée
- Deux garages (dont un atelier)
Cette annonce référence 291245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.

Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


  • 5 pièces
  • 107 m²
  • Exposition Sud-Est
  • 3 chambres
  • Garage
  • Terrasse
  • Calme

165 kWhEP/m².an
D
47 kgepCO2/m².an
D

Prix : 217 000 €


  • Année de construction : 1930
  • Transport / Ligne
  • Transport / Station
  • Cheminée
Maison en pierre de 107 m² - IMG_1950.jpeg Maison en pierre de 107 m² - IMG_1940.jpeg
Maison en pierre de 107 m² - IMG_1929.jpeg
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