Située à quelques pas du centre-ville de Rabastens, cette belle maison traditionnelle de 120 m² habitables vous séduira par son charme et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 950 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et intimité.
Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur à l’abri du soleil ou de la pluie.
Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec placards, un dressing indépendant, un toilette séparé ainsi qu’une grande salle de bains, offrant un espace fonctionnel et confortable.
À l’étage, une belle chambre de 15 m² vient compléter l’espace nuit, accompagnée d’une salle d’eau avec WC.
Côté pratique, un garage attenant de 30 m² permet de stationner votre véhicule tout en bénéficiant d’un espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, le jardin clos et paysagé invite à la détente. La piscine au sel de 9x4 mètres, exposée plein sud, garantit des baignades ensoleillées tout au long de la journée. Un pool house abrite le moteur de la piscine pour un entretien simplifié.
Enfin, cette maison bénéficie d’un poêle à granulés neuf et d’une isolation récemment refaite, assurant un confort optimal en toutes saisons.
Un véritable coup de cœur, alliant charme, espace et modernité, à découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 276149 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
