Opportunité exceptionnelle en bord de mer
Restaurant + Habitation + Fort potentiel d’évolution
À seulement quelques pas du littoral, a une distance de 50 m seulement, dans un environnement recherché, découvrez cet ensemble immobilier rare à la vente, idéal pour restaurateur ambitieux, investisseur avisé ou projet familial avec activité sur place.
Un emplacement stratégique en bord de mer, synonyme de flux saisonnier, clientèle touristique et fort potentiel de chiffre d’affaires.
🔹 UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN – Rez-de-chaussée
Un espace professionnel complet, immédiatement exploitable :
✔️ Trois salles de restaurant
✔️ Bar convivial
✔️ Salle de réception (événementiel, groupes, séminaires…)
✔️ Terrasse extérieure
✔️ Terrasse en bois
✔️ Cuisine professionnelle équipée
✔️ Rôtisserie
✔️ Plonge
✔️ Arrière-cuisine
✔️ Réserve
✔️ WC
👉 Parfait pour restaurant traditionnel, brasserie de bord de mer, concept gastronomique, établissement saisonnier ou développement événementiel.
La double terrasse représente un véritable atout en période estivale 🌞
🔹 HABITATION SUR PLACE – Confort & Rentabilité
1er étage :
Deux chambres
Salon
Salle de bains avec WC
Buanderie
2ème étage :
Deux chambres supplémentaires
Idéal pour logement de fonction, résidence principale ou location saisonnière complémentaire.
🔹 Dépendance indépendante
Garage composé de trois pièces
➡️ Stockage, atelier, réserve supplémentaire ou potentiel d’aménagement.
🔹 Un fort potentiel d’évolution
📄 Certificat d’urbanisme déposé et transmis pour changement de destination, ouvrant la voie à de nouveaux projets d’aménagement ou de valorisation.
Un véritable levier stratégique pour investisseur ou porteur de projet souhaitant optimiser l’exploitation du bien.
⭐ LES POINTS FORTS
✔️ Situation en bord de mer
✔️ Immeuble mixte commerce + habitation
✔️ Double terrasse
✔️ Outil professionnel complet
✔️ Possibilités d’évolution
✔️ Potentiel de développement important
💼 Que vous souhaitiez exploiter immédiatement, développer un concept attractif ou investir dans un emplacement premium en zone littorale, ce bien représente une opportunité rare
Cette annonce référence 322978 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA LARCHEVESQUE (EI) immatriculé au RSAC de CHERBOURG-EN-COTENTIN (50100) sous le numéro 89838722000012.
Prix du bien : 441 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
