🏡 Domaine équestre en activité – Opportunité rare au cœur d’un environnement verdoyant
Propriété équestre fonctionnelle, située dans un cadre paisible et naturel, idéale pour un professionnel du monde équestre ou un porteur de projet en reconversion souhaitant allier qualité de vie et activité rentable.
🔹 Une structure équestre complète, en activité
Le domaine est actuellement exploité comme centre équestre, avec :
2 chevaux en pension
110 cavaliers licenciés
Environ 25 boxes (chevaux et poneys), tous équipés d’abreuvoirs automatiques
2 douches chevaux, 2 selleries, un bureau, un clubhouse
Un manège couvert (bâtiment 25 x 25 m)
Une grande carrière (40 x 90 m)
Une seconde carrière trapézoïdale (50 m de long)
De nombreux paddocks, dont plusieurs avec abris
➡️ L’ensemble s’étend sur 8 hectares, parfaitement adapté à une activité équestre professionnelle ou de loisir.
🏠 Deux habitations sur place
Maison principale
Spacieuse mais à rénover, elle offre un fort potentiel après travaux :
Cuisine aménagée de près de 38 m², vaste salon, mezzanine, 4 chambres, salle d’eau, WC indépendant
Chauffage au fioul, menuiseries bois simple vitrage à remplacer
Cette maison authentique, une fois rénovée, peut devenir une belle résidence principale chaleureuse et adaptée à la vie sur place.
Appartement indépendant
Entièrement rénové et habitable immédiatement, 2 chambres, salon, coin cuisine, salle d’eau moderne
Parfait pour un logement de fonction, une location meublée ou une habitation secondaire
✅ Les atouts du domaine
Activité existante avec clientèle fidélisé, infrastructures opérationnelles, double habitation offrant plusieurs possibilités d’usage
Fort potentiel de développement : pensions, cours, stages, événements, gîtes équestres…
📞 Dossier complet et visite sur demande.
📍 Une opportunité rare pour vivre et travailler au plus près de la nature tout en développant une activité passion.
Cette annonce référence 297252 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OUAFA HAHAOUI (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 81450691100019.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
