Découvrez cette élégante maison de ville familiale de 156 m², idéalement située dans un quartier paisible de Reims non loin du centre. Dans un environnement calme, cette maison qui a bénéficié d'une récente extension réalisée par un architecte se distingue par son charme, son côté atypique et sa modernité.
Elle offre 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Pas moins de 3 chambres confortables toutes avec dressings et une salle d'eau privative pour la chambre parentale, une pièce pour un bureau fermé ou une chambre d'enfant, une pièce palière inondée de lumière, véritable plateforme pour des moments en famille autour de son espace vidéo ou de la bibliothèque.
Sa grande cuisine équipée ouverte sur le séjour confirment l'esprit convivial de cette maison, ainsi que le premier salon où un poêle nous offre une atmosphère des plus chaleureuse en hiver et comme un petit air de vacances dès le printemps avec son accès direct sur une charmante cour ensoleillée sans vis-à-vis.
L’intérieur bien agencé est sublimé par un double vitrage garantissant une isolation parfaite et un confort de tous les instants, tout comme une réfection de toiture récente. Une buanderie, une cave et un chartil pour y abriter vos 2 roues complètent ce bien.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, écrin de verdure parfait pour vos moments de détente.
Enfin, un vrai atout se cache dans le potentiel d'une dépendance de 3 pièces avec mezzanine qui vous permettra de créer selon vos besoins : un atelier, un espace pour les invités pour toute autre fonction que vous accordez à celle-ci.
Proche des commodités et des écoles, cette maison allie la commodité urbaine à un cadre de vie serein. Ne manquez pas cette opportunité unique proche du centre !
Cette annonce référence 287237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE DEMARLY (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 83411853100013.
Prix du bien : 387 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
