À quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et des transports, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché pour une famille.
L’appartement principal propose une belle surface avec :
• 3 chambres
• Un salon et un séjour avec cuisine
• Une salle d’eau avec WC
• Un espace pouvant servir de bureau ou coin télétravail
En complément, vous bénéficiez d’un T2 totalement indépendant (entrée séparée) comprenant séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC séparés. Idéal pour loger un proche, un adolescent souhaitant plus d’autonomie, exercer une activité à domicile ou simplement avoir une chambre d’amis confortable.
Deux places de stationnement privatives complètent le bien, un vrai atout dans ce secteur central.
Chauffage individuel électrique.
Un logement rare par sa configuration, parfait pour une famille qui souhaite de l’espace tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 89
Charges prévisionnelles annuelles : 2370,00 €
Cette annonce référence 320690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE BOUSSEKEY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84357554900020.
Prix du bien : 372 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 €
Honoraires TTC : 3,50 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2025
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
