Situé dans le quartier recherché de Sacré-Cœur à Rennes, ce charmant studio meublé d’environ 13 m² Loi Carrez (24 m² au sol) se trouve au 2eme et dernier étage d’une petite copropriété calme, et sans ascenseur.
Entièrement rénové en 2022, ce bien très lumineux bénéficie d’un agencement optimal. Il est idéalement localisé : à seulement 5 minutes à pied du collège-lycée Saint-Martin et à quelques minutes à vélo de la gare. Vous profiterez également de la proximité immédiate des transports en commun, commerces et établissements scolaires.
Caractéristiques de l’appartement :
• Entrée avec rangement
• Interphone
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (four, plaques électriques, réfrigérateur, lave-linge...)
• Une salle d’eau moderne avec rangement, douche et WC
Les + :
• Stationnement public au pied de la copropriété
• Accès à un jardin intérieur commun
• Environnement calme et agréable
• Équipement confortable
Le studio est actuellement loué et sera disponible à partir du 1er juin prochain.
Informations complémentaires :
Diagnostic réalisé le 18/01/2022
Honoraires locataire : 131,70 € TTC
Dépôt de garantie : 870 €
Charges : 25 € / mois (provision avec régularisation annuelle)
Organisation des visites :
Les visites auront lieu le samedi 30 mai à partir de 11h.
Afin de faciliter leur organisation, merci d’adresser en amont votre dossier complet par email. Tout dossier incomplet ne pourra être étudié.
Cette annonce référence 333092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE HELENE PRAT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 81065493900026.
Honoraires à la charge du locataire : 131,70 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 25,00 €
Dépôt de garantie : 870,00 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 8
Charges prévisionnelles annuelles : 468,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2022
Score DPE : 266 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
