Idéalement situé dans le quartier prisé Clemenceau à Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², niché au 3e étage d’un immeuble récent (2010), bien entretenu et à taille humaine.
✨ Les atouts de ce bien :
Séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité.
Une grande chambre confortable.
Salle d’eau fonctionnelle, bien agencée avec W.C séparés.
Un grand balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours.
Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.
🚇 Emplacement stratégique :
À seulement 1 km du métro Clémenceau (12 min à pied).
À 450 m du Super U, commerces et services à proximité immédiate.
Quartier calme, bien desservi et recherché pour sa qualité de vie.
🏢 Informations pratiques :
Immeuble de 2010, parties communes en bon état.
Charges annuelles de copropriété : 550 €.
DPE : C, bonne performance énergétique.
📞 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne tardez pas à venir le visiter, coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 298598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
