Idéalement situé dans le quartier prisé Clemenceau à Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m², niché au 3e étage d’un immeuble récent (2010), bien entretenu et à taille humaine.
✨ Les atouts de ce bien :
Séjour lumineux de 21m² avec cuisine américaine ouverte, parfait pour vos moments de convivialité.
Une grande chambre confortable de 11,5m².
Salle d’eau fonctionnelle, bien agencée avec W.C séparés.
Un grand balcon filant sur toute la longueur de l’appartement, idéal pour profiter des beaux jours.
Un emplacement de parking en sous-sol sécurisé.
🚇 Emplacement stratégique :
À seulement 1 km du métro Clémenceau (12 min à pied).
À 450 m du Super U, commerces et services à proximité immédiate.
Quartier calme, bien desservi et recherché pour sa qualité de vie.
🏢 Informations pratiques :
Immeuble de 2010, parties communes en bon état.
Charges annuelles de copropriété : 550 €.
DPE : C, bonne performance énergétique.
📞 Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Ne tardez pas à venir le visiter, coup de cœur assuré !
Cette annonce référence 298598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN TSIDJI (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75016407100029.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 50
Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2022
Score DPE : 96 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
