Vous êtes artisan, investisseur ou vous recherchez un projet avec du potentiel ? Cette opportunité pourrait bien vous séduire.
Situées au cœur du village de Riols, dans une rue calme avec possibilité de stationnement à proximité, ces deux maisons offrent de multiples possibilités après rénovation. Reliées au tout-à-l’égout, elles bénéficient également d’une faible taxe foncière : seulement 289 €.
🏡 Maison n°1 – environ 45 m² habitables + cave
En rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine et cheminée d’environ 15 m² ainsi qu’un espace cuisine de 13,45 m².
Au premier étage : une chambre et un toilette de 1,27 m².
Au deuxième niveau : une superbe pièce de 15,16 m² avec pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond de 3,52 m, laissant la possibilité de créer une suite avec salle d’eau.
Une cave d’environ 15 m² complète ce bien.
🏡 Maison n°2 – environ 42 m² habitables
En rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée de 16 m².
Au premier étage : une chambre avec évier de 11,25 m², une salle d’eau de 3,59 m² et un toilette de 1,05 m².
Au deuxième étage : une chambre avec rangements de 10,43 m².
Au troisième niveau : accès aux combles avec possibilité de créer un espace de rangement ou une agréable terrasse tropézienne.
⚒️ Les maisons nécessitent une rénovation complète.
✅ Une toiture est en bon état
⚠️ Une seconde toiture sera à revoir
PRÉVOIR UNE RENOVATION TOTALE DES DEUX MAISONS
💡 Après travaux, possibilité d’obtenir un rendement locatif intéressant avec une estimation d’environ 400 € par logement.
🌿 Riols est un charmant village des Hauts Cantons avec boulangerie, école, boucherie, poste et une mairie dynamique. Situé à seulement 5 minutes de Saint-Pons-de-Thomières où vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien.
📞 Pour plus d’informations, photos ou vidéos, contactez le Duo de Choc Sophie & Fanny.
Cette annonce référence 333472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.
Prix du bien : 39 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
