Envie de calme, de nature et d'authenticité ? Découvrez cette maison pleine de charme d'environ 138 m², nichée dans un hameau paisible sur les hauteurs de Riols. Un bien atypique offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
✨ Les atouts du bien :
• Pièce de vie principale d'environ 45 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, chauffée par un poêle à bois.
• Mezzanine avec coin dortoir et espace bureau.
• Seconde pièce de vie d'environ 45 m², aménagée dans un ancien garage, idéale en salon, salle de loisirs ou atelier.
• Mezzanine avec coin nuit.
• Poêle mixte bois/charbon dans cette seconde pièce.
🔹 En sous-sol :
• Cave d'environ 45 m², idéale pour le stockage ou un atelier.
• Seconde cave faisant office de chaufferie, dans laquelle une chambre a été aménagée.
🛠️ Côté technique :
✔️ Toiture entièrement refaite en 2019.
🌿 Un bien chaleureux et atypique qui séduira les amoureux de tranquillité, de grands espaces et de nature, que ce soit pour une résidence secondaire, pied-à-terre ou un projet de gîte.
N'attendez plus pour venir découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère !
📞 06 50 63 86 43
✉️ c.enjalbert@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 341070 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2026
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3898.00 € et 5274.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
