Situé dans la rue piétonne la plus prisée de Roanne, au 1er étage d’un superbe immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement spacieux de 165m² offre un potentiel incroyable pour les amateurs de beaux volumes et de cachet.
🔹 Un espace de vie généreux : grand salon/salle à manger lumineux
🔹 Cuisine indépendante à rénover selon vos envies
🔹 3 grandes chambres, dont une avec salle d’eau
🔹 Dressing pouvant être transformé en 4ème chambre
🔹 Chauffage individuel au gaz – électricité en partie refaite
✅ Travaux à prévoir : fenêtres (devis fourni), cuisine, salle de bain – un rafraîchissement pour en faire un bien d’exception à votre goût !
💎 Une adresse unique, un potentiel rare – Idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère en plein centre-ville.
📞 À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Cette annonce référence 272698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2023
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
