Situé au premier étage d’une petite copropriété à faibles charges, venez découvrir ce studio entièrement rénové de 31,94 m², fonctionnel et parfaitement aménagé.
L’appartement offre une agréable pièce de vie réunissant un espace nuit, un salon et un coin repas. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC complète le logement.
L’agencement optimisé permet d’exploiter pleinement la surface disponible tout en conservant de beaux volumes. Les teintes sobres, les revêtements récents et la décoration soignée créent une atmosphère agréable et contemporaine.
Le logement bénéficie de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants, d’une isolation intérieure, d’un chauffage électrique individuel et d’une production d’eau chaude par ballon électrique.
Actuellement aménagé pour la location meublée de courte durée bien peut convenir à différents projets : investissement locatif, logement étudiant, location meublée traditionnelle ou location meublée de courte durée, pied-à-terre ou première acquisition.
Les points forts :
- Appartement rénové et immédiatement exploitable
- Surface habitable de 31,94 m²
- Agencement fonctionnel et optimisé
- Cuisine aménagée et équipée
- Appartement lumineux
- DPE classé C
- Double vitrage PVC et volets roulants
- Chauffage et eau chaude individuels
- Installation électrique sans anomalie relevée
- Petite copropriété avec syndic bénévole
- Faibles charges de copropriété
- Fort potentiel locatif
Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un logement prêt à louer et bénéficiant d’une bonne performance énergétique.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.
Copropriété de 24 lots - Aucune procédure en cours
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Cette annonce référence 348249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN BRIVET (EI) immatriculé au RSAC de CUZIEU (42330) sous le numéro 98844107700019.
Prix du bien : 49 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2022
CLASSE ÉNERGIE : C (184 kWhEP/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
