St Denis de Cabanne, maison de charme 175 m² – Parfait état – Village prisé
Au cœur d’un village plein de charme, découvrez cette belle maison d’environ 175 m², en excellent état général, offrant des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie incluant un salon et un séjour convivial, ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie.
Côté nuit, vous bénéficierez de trois grandes chambres, dont une en rez-de-chaussée disposant de sa propre salle d’eau, offrant un confort de plain-pied très recherché.
La maison propose également :
Trois WC (un par niveau)
Une salle de bain complète avec baignoire et douche
Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse avec un espace jardin, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Un garage double ainsi qu’un espace de stationnement complètent ce bien.
Atout supplémentaire : le rez-de-chaussée peut facilement être aménagé pour une activité professionnelle libérale, grâce à un accès indépendant.
Prestations techniques :
Chauffage individuel au gaz de ville
Tout-à-l’égout conforme
Menuiseries en double vitrage
Maison habitable immédiatement, sans travaux
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel à visiter rapidement avec Pascal MORIN 0609434444
Cette annonce référence 331366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.
Prix du bien : 198 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2026
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 4990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
