Maison de 190 m² à Roanne

Maison de ville style Loft

⚠️ Venez découvrir ce bien d’exception EN EXCLUSIVITÉ avec Ophélie GINEYS BSK immobilier ⚠️
Située dans le centre de Roanne cette maison de ville esprit loft de 190 m2 de 2016 vous offrira le confort de vie que vous recherchez !
Aucuns travaux n’est à prévoir ! Entièrement neuf !
☀️ Visite virtuelle disponible sur demande
Elle est composée de :
- 1 entrée sur pièce de vie de 68 m2 comprenant salon / séjour / salle à manger , cuisine entièrement équipée
- 4 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d’eau (14,13,13,15 m2)
- 1 salle d’eau avec wc
- 1 wc séparé
- 1 cellier/buanderie
- 1 garage de 35 m2 pouvant accueillir deux véhicules
- 1 cabanon extérieur (rangement)
- 1 grenier
- 1 jolie cour extérieur de 70m2
- 1 très beau patio de 40m2
- 1 piscine intérieure de 3,5x5 donnant sur la cour / le patio et la pièce de vie grâce à sa magnifique verrière de type industriel
🏠 Vous l’aurez compris , il ne manque rien à cette magnifique maison !
✅ Proche de toutes les commodités et du centre ville de Roanne.
🚗 Facile de stationnement dans la rue.
Possibilité de garer 4 voitures ( garage + cour)
🚘 Proche de l’accès Rocade Lyon / saint Étienne.
Déposez seulement vos valises 🧳
⚠️ A NE PAS LOUPER ⚠️
Mandat : 80995
Taxe foncière : 1900€
Chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau
✅ Faible consommation , isolation entièrement faite
Double vitrage
✅ Dpe C - GES A
Cette annonce référence 186155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.

Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2022
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr