À Roanne, quartier Mulsant, découvrez cette maison de maître de 159 m² au fort potentiel, opportunité rare sur le secteur
🏡 LE PROJET : 159 m² habitables, 5 chambres, Terrain 414 m², Garage + terrasse
Cachet ancien : parquet, hauteur sous plafond, carreaux de ciment
🚀 POUR QUI ?
👉 Investisseur ou marchand de biens
👉 Acquéreur avec budget global ~300 000 €
👉 Bricoleur / rénovation maîtrisée
💡 LE VRAI LEVIER : Travaux estimés > 100 000 €
👉 MAIS : Prix d’achat très attractif (~1 100 €/m²), Forte valorisation possible après rénovation, Produit rare avec cachet + volumes
➡️ Idéal pour : revente avec plus-value, division / colocation, résidence principale haut de gamme après travaux
⚡ CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE : Emplacement recherché -- Gros potentiel de valorisation -- Bien adapté stratégie achat / travaux / revente
Cette annonce référence 297212 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE JACOB (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 358 kWhEP/m²/an
Score GES : 73 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4650.00 € et 6350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
