En exclusivité sur la commune de ROCBARON, découvrez cette somptueuse Villa d'architecte de grand standing, contemporaine, offrant 378 mètres carrés habitables, nichée sur un terrain de 13 474 mètres carrés.
Entièrement rénovée et repensée, cette propriété d'exception est idéalement située dans une impasse, offrant une tranquillité absolue ainsi qu'une vue panoramique à 180 degrés.
La villa, au design épuré, séduit par la qualité remarquable de ses matériaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un salon spacieux de 94 mètres carrés, baigné de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Un poêle à granulés ajoute une touche de chaleur, tandis qu'un WC invités assure votre confort. La sublime suite parentale de 45 mètres carrés, avec son dressing et sa salle d'eau attenante, offre un espace de détente luxueux, donnant sur une immense terrasse où trône une piscine chauffée à débordement, traitée au sel.
Au niveau inférieur, trois autres suites parentales spacieuses ainsi qu'une quatrième chambre et une buanderie complètent l'aménagement. Au rez-de-chaussée, une pièce de 90 mètres carrés, actuellement utilisée comme bureau, peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en un appartement totalement indépendant, une salle de jeux ou tout autre espace de vie.
Les équipements de pointe ne manquent pas : 16 panneaux photovoltaïques avec batterie garantissant une autonomie énergétique, système domotique, stores électriques, climatisation réversible, ballon thermodynamique, local technique, vide sanitaire accessible, caves, portail électrique, système d'alarme, digicode, génoises doubles, gouttières, récupérateurs d'eau, arrosage automatique. De plus, la façade a récemment été repeinte.
Un terrain de pétanque ajoute une touche de convivialité, tandis qu'un abri carrelé peut accueillir jusqu'à 6 véhicules en toute sécurité.
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Cette annonce référence 228892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051.
Prix du bien : 1 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2020
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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