Maison de 150 m² à Roost-Warendin

Descriptif du bien

Si vous recherchez une maison confortable et bien située, ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ !!

Nous vous avons dégoté une VRAIE PEPITE !! sur la commune de ROOST WARENDIN

Vous recherchez un PAVILLON de semi plain-pied sans aucun travaux et rénové avec des matériaux de qualités ???

Ce pavillon vous charmera à coup sur !!!!

CHARME et AUTHENTICITÉ sont au rdv !!

Au rez de chaussée vous découvrirez une GRANDE pièce de vie très LUMINEUSE et SPACIEUSE ouverte sur une MAGNIFIQUE cuisine équipée afin de profitez de vos invités tout en cuisinant !!
Un GRAND poêle à bois complètera cette pièce afin de profiter d'une chaleur agréable et chaleureuse durant les longues soirées d'hiver !!!

Vous allez tombé amoureux de la véranda SPACIEUSE, ISOLÉE et LUMINEUSE avec une vue SURPRENANTE sur un jardin aménagé avec goût !! et donnant accès à une pergola entièrement carrelée !!

Exposé plein SUD vous profiterez du soleil en vous amusant avec vos enfants !!!! ou encore faire bronzette dans un jardin entièrement clos !! Malheureusement l'été est terminé !! mais vous pourrez tout de même profiter du jardin fleuri à longueur d'année !!

Coté nuit ce pavillon dispose de 5 chambres !! oui oui vous avez bien vu 5 chambres !! 2 situées au rez de chaussée et 3 autres situées à l'étage !! Elles sont toutes équipées de dressing !! Vous ne manquerez pas de rangement !!!!

Vous préférez prendre une douche ? ou prendre un bon bain chaud ??

Vous aurez le choix !!!

Et oui nous avons une salle d'eau située au rez de chaussée ou vous pourrez prendre une douche le matin avant d'aller au travail !! et une salle de bain située à l'étage ou vous pourrez prendre un BON bain en rentrant pour vous détendre après votre grosse journée de travail !! GENIAL NON ?

Vous avez plusieurs voitures ? et bien elles trouveront également leur place grâce à son double garage dont un équipé d'une mezzanine pour stocker vos décorations de noël qui vont bientôt trouver place dans la maison !! Vous aurez également une fosse pour faire vos vidanges et un accès directement au jardin sans devoir passer dans la maison !!

Vous êtes charmé ?? Vous vous y voyez déjà ?

Alors contactez nous au plus vite afin de convenir d'un rendez vous !!

Pensez à vérifier vos capacités financières avant de programmer une visite !! Nous sommes en mesure de vous accompagner dans vos démarches bancaires !!

Voici quelques informations complémentaires :

- Chaudière à condensation au gaz de ville
- Cumulus solaire
- Adoucisseur
- Velux avec store occultant et volet roulant manuel
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1050 €
- Potager
- Chalet alimenté en électricité
- Toiture récente (environ 10 ans)
- Poêle à bois
Cette annonce référence 203806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MARIE FOURMENTEZ (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 92242538400018.

Prix du bien : 389 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2023
Score DPE : 185 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr