Venez découvrir cette superbe maison individuelle T4, garage, piscine, dépendances, nombreuses terrasses, aux prestations très soignées.
Dans un quartier résidentiel, très recherché et non inondable à Roquebrune sur Argens, vous serez séduit par le charme de cette maison orientée sud, avec vue sur le rocher de Roquebrune et sans vis à vis .
Les espaces extérieurs sont bien gérés, on fait le tour de la maison sans mitoyennetés, qui est entourée de terrasses, avec sa piscine de forme libres et ses nombreux petits jardins qui créent des espaces individualisés tout autour. Maison orientée 3 faces ce qui lui confère une bonne luminosité, et il n y a pas de dégagement à l intérieur donc on profite bien des 99 m2 tout utile.
Au REZ de chaussée :
-Grand Salon/séjour cuisine ouverte climatisé, comportant 2 fenêtres, une porte fenêtre et une porte d entrée vitrée , tous les châssis sont Ocillo battants et toutes les menuiseries haute de gammes sont de 2024 et équipées de volets roulants électriques et solaire dirigés par un boitier Tahoma .
-Cuisine équipée allemande de 2024 comportant Four pyrolyse , micro onde tout intégrable, grande plaque de cuisson induction en ilot central avec aspiration incluse, cave à vin intégré et lave vaisselle tout intégral . La cuisine est bien étudiée avec des éléments coulissants principalement.La clim est aussi de 2024.
-Suite parentale de 27 m2 comportant une chambre traversante exposée Nord/sud , accès terrasse au sud par porte fenêtre pour prendre le café, salle d eau avec douche à l italienne 120 X 75 cm , meuble vasque et placard de rangement fenêtre pour ventilation.
- Wc suspendus indépendant au RDC et placard sous escalier.
A l étage :
on va trouver Deux chambres de 11 et 12 m 2 avec placards , une salle d eau, et la climatisation de l étage.
-Grand garage de 26 m2 composé du garage et d une buanderie de 7 m2 , dépendance atelier 5 m2 .
- jardins 35 m2 plus 5 m2 plus 5m2 plus 10 m2 ect....
Le goudronnage de l accès , des parkings qui accueillent 4 voitures est de 2025. Façades traitées par la société déco pierre, gros budget.
La maison dispose d une grande terrasse de 42 m2 semi couverte, de 20 m 2 autour de la piscine , d une de 32 m2 latérale à la maison et 20 m2 sur la face Arrière , on peut donc prendre un repas partout et parfois à l abri du soleil l été.
Que dire de plus sinon qu il va falloir faire très vite pour choisir ce bien convoité, un havre de paix de bonne facture , maison traditionnelle bien construite sur un vide sanitaire de 1,40 m de hauteur .
Veuillez mrecontacter rapidement pour un rdv visite .
Cette annonce référence 316641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT DENEUVILLE (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 38357659200059.
Prix du bien : 599 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2023
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
