🏡 Maison à vendre – Exclusivité BSK Immobilier – Roybon (Isère)
📍 Située à Roybon, dans un secteur calme et de village cette maison est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
✨ Atouts du bien
Surface habitable : 91 m² (97,9 m² au sol)
Environnement paisible, proche du centre et des commodités
Quelques travaux légers à prévoir → idéal pour un petit budget ou un projet de rénovation personnalisé
🔧 Travaux recommandés pour maximiser le potentiel
Remplacement des menuiseries par des modèles plus performants
Installation d’une pompe à chaleur
Chauffe-eau solaire ou à énergie renouvelable
📊 Performances énergétiques
Isolation des murs : bonne
Isolation toiture et menuiseries : très bonne
Après travaux → logement peut atteindre une étiquette A (65 kWh/m²/an, 2 kg CO₂/m²/an) ⚡🌱
✅ Pourquoi cette maison ?
Prix attractif pour une maison individuelle dans l’Isère à seulement 35 min de voiron
Cadre campagne, calme et recherché
Excellent rapport qualité/prix pour un premier achat ou un projet locatif rentable famille avec 2 enfants
📞 Contact direct :
Christian Duclot – Conseiller BSK Immobilier
Cette annonce référence 304029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN DUCLOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 48483088000031.
Prix du bien : 147 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2021
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
