📍 Idéalement situé au cœur du quartier prisé du Mont-Valérien, à deux pas des commerces et des Halles Biltoki 🍕, venez découvrir cet appartement de 4 pièces (77 m²) entièrement rénové en 2024 par une professionnelle de la rénovation.
✨ Niché au 3ème étage d’une copropriété calme et parfaitement entretenue (sans ascenseur), ce bien se compose :
🚪 Une entrée optimisée avec rangements sur mesure.
☀️ Un séjour traversant baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée et sans vis-à-vis.
👨🍳 Une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée.
🛌 3 chambres spacieuses avec placards intégrés.
🚿 Une salle de douche moderne avec espace buanderie dédié.
🌟 Les "plus" qui font la différence :
🌿 Performance énergétique : DPE Classe C (chauffage au sol par géothermie inclus dans les charges).
🚧 Travaux : Façade entièrement ravalée (isolation et esthétique). Allées de la résidence et parking refaits à neuf. Aucun gros travaux de copropriété à prévoir.
📦 Annexes : Une cave exceptionnelle de 15 m² (rare !) et places de parking extérieures sécurisées.
🚀 Avenir : À proximité immédiate des écoles et du futur Métro Ligne 15.
📑 Dossier de diagnostic disponible.
Prix : 495 000 € HAI
Charges mensuelles :288€/mois (chauffage et eau inclus)
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Cette annonce référence 321408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CALMET (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 94933249800011.
Prix du bien : 495 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
