📍 Appartement Duplex familial dans résidence de standing – Charme et élégance
Idéalement situé au sein d’une résidence fermée et récente et de grand standing, cet appartement séduit par son charme contemporain, ses finitions soignées et son atmosphère lumineuse. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie paisible et recherché.
📚 Un environnement scolaire privilégié
À quelques pas seulement, les écoles privées Passy Buzenval et Daniélou, ainsi que les établissements publics Collège Jules Verne et Lycée Richelieu, créent un cadre rassurant pour la vie familiale.
L’appartement dispose de belles chambres lumineuses, toutes dotées de rangements intégrés et d’une décoration épurée. Les parquets en bois clair et les matériaux de qualité confèrent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et raffinée. Certaines chambres bénéficient d’un accès extérieur et d’une climatisation discrète, apportant confort au quotidien.
La disposition moderne et fonctionnelle, les volumes agréables et la qualité des prestations font de ce bien une adresse privilégiée, idéale pour une vie de famille alliant confort, standing et tranquillité, installations conforme RT 2012 caustique et thermique.
Acheté sur plan en mars 2022 et occupé depuis décembre 2023, ce duplex de 5 pièces offre une surface habitable de 173,58 m² (dont 112 m² Carrez). Sa double exposition et ses nombreux espaces extérieurs lui confèrent une atmosphère chaleureuse, ouverte sur la verdure et la lumière.
🕊️ Un intérieur pensé pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée, la suite parentale offre un univers intime, avec ses placards intégrés. La cuisine ouverte se prolonge naturellement dans le séjour, créant un espace convivial, où l’on imagine aisément les repas en famille et les moments partagés. De là, on accède à un balcon terrasse d’environ 10 m², puis à une terrasse de 26,19 m² donnant sur un jardin privatif de 33,55 m², véritable havre de tranquillité. Les extérieurs invitent à profiter des saisons : petit déjeuner au soleil, jeux d’enfants, soirées d’été… Le jardin exposé Sud-Est et les terrasses Plein Est, la suite de l’appartement est exposé Nord-Est accompagnent le rythme de la lumière du matin jusqu’au soir.
🌿 Une vie dedans–dehors tout au long de l’année
À l’étage, se trouvent trois chambres d’enfants : chacune dispose de rangements intégrés, créant des espaces à la fois confortables et faciles à vivre. Une grande salle de bain accueillante, avec coin buanderie, et un balcon d’environ 5 m² complètent harmonieusement ce niveau.
🔥 Confort et sérénité au quotidien
Appartement équipée domotique les Chauffages, les lumières et les Volets roulants électrique et les fenêtres en Aluminium sont commandables à distance.
• Climatisation professionnelle réversible
• Chauffage collectif au gaz
• Ascenseur
• Charges de copropriété : 950,65 € / trimestre soit 316,88 €/mois.
• Deux parkings cote à cote et boxables en sous-sol (niveau −1)
• Grande cave de 11,48 m²
• Résidence sécurisée avec caméras de surveillance, y compris au sous-sol
🏡 Des services pensés pour vivre pleinement
La résidence offre des espaces partagés conviviaux et rares :
• Salle de sport
• Espace coworking
• Salle de bricolage
• Chambre d’hôtes réservée aux copropriétaires, idéale pour recevoir famille et amis
TF 2025: 1367€/AN
Facture Electricité: 82,99€/mois.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez moi, dans les meilleurs délais au 06.16.63.22.70 et par e-mail : sgrosse@bskimmobilier.com
Les photos seront bientôt disponibles.
Cette annonce référence 316505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023.
Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 238
Charges prévisionnelles annuelles : 3 802,60 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
