🏡 Appartement Duplex d’Exception – Résidence Neuve de 2021 (Livraison fin 2023)
Type : Duplex 4 pièces – 3 chambres – Rez-de-jardin
Surface : Jardin : 109,73 m² environ _ CARREZ : 82,24 m² environ.
Une cave de 4 m2 environ et deux emplacements de parking boxables en sous-sol (Demande à faire en AG).
Localisation : Rueil-Malmaison, Quartier de la Chataigneraie, Proche des écoles privées et publiques Danielou, Passy, Jules Verne et Richelieu, les commerces à 4 minutes à pieds. Lignes de Bus à proximité.
AUCUNS TRAVAUX à prévoir.
Découvrez ce somptueux appartement en duplex niché au sein d’une résidence haut de gamme livrée en 2024, offrant des prestations rares et un cadre de vie privilégié.
Disposition intérieur,
Une belle entrée cathédrale donnant immédiatement une impression d’espace et de lumière,
une Suite parentale au rez-de-chaussée avec une salle de bain privative et toilettes, ouvrant sur un charmant jardin,
Un Séjour spacieux baigné de lumière, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, et meublée,
Ensuite, un escalier élégant menant à l’étage, un espace de bureau ou bien un coin de lecture, une bibliothèque à aménager, vous conduira vers deux chambres avec des placards de rangements intégrés, une salle de bain et baignoire avec un placard de rangement, Toilettes séparés et lave-mains, un espace de buanderie fonctionnel
Étage : un Rez-de-Jardin et terrasses privatives.
Les Atouts de la résidence, très aérienne,
Espace de coworking pour travailler dans un environnement convivial
Salle de sport moderne
Atelier de bricolage
Chambre d’hôtes réservée aux copropriétaires pour accueillir famille et amis
Vaste jardin paysager pour se détendre réservé aux copropriétaires.
Points forts :
Résidence neuve et sécurisée avec caméras de vidéos surveillance votés et à venir.
Prestations haut de gamme
Cadre de vie calme et verdoyant
Idéal pour une famille et ou télétravail
TF 2025: 1140€/AN.
Charges : 321€/Mois.
AG 2025: vote des caméras de surveillance, et installations de bornes électrique pour véhicules.
📞 Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.
Cette annonce référence 299251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 82917409300023.
Prix du bien : 630 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 238
Charges prévisionnelles annuelles : 3 095,80 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025
Score DPE : 94 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
