Un cadre de vie provençal authentique & préserver
Niché au cœur du haut Var, dans le quartier recherché et paisible de La Caravane, venez découvrir cette magnifique parcelle constructible d'environ 1 321m2, offrant un cadre de vie idyllique, verdoyant et baigné de lumière.
Saint-Antonin-du-Var, village de caractère réputé pour son authenticité, ses paysages viticoles et sa sérénité, offre un équilibre parfait entre quiétude provençale et proximité des axes et commodités. Un véritable havre de paix pour concrétiser votre projet de vie ou votre résidence secondaire.
Le terrain & ses caractéristiques techniques
En Zone UB du Plan Local d'Urbanisme (PLU), cette parcelle offre une belle liberté d'aménagement pour concrétiser la maison de vos rêves :
• Surface du terrain : 1 321 m2
• Emprise au sol autorisée : 12 %, soit une possibilité de construction principale de plus de 158 m2 au sol (idéal pour une spacieuse villa de plain-pied ou une maison à étage jusqu'à 250m2 habitables).
• Annexes & Dépendances : Possibilité d'aménager un garage ou des dépendances jusqu'à 80m2 d'emprise cumulée.
• Espace Piscine : Emplacement prévu pour la réalisation d'une belle piscine (jusqu'à 32m2 de bassin).
• Hauteur autorisée : Jusqu'à 7 mètres (R+1 possible).
• Réseaux : Eau potable et électricité à proximité immédiate (raccordement souterrain). Prévoir assainissement individuel conforme.
Les atouts majeurs retenus par votre conseiller
1. Environnement préservé : Situé dans le secteur prisé de La Caravane, vous bénéficiez d'un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis étouffant.
2. Potentiel de construction optimal : Des règles d'urbanisme claires et favorables permettant de concevoir un projet contemporain ou traditionnel sur-mesure.
3. Valeur patrimoniale : Saint-Antonin-du-Var bénéficie d'une forte attractivité et d'un cadre préservé garantissant la pérennité de votre investissement.
OPPORTUNITÉ RARE – EXTENSION & GRAND PROJET
Vous avez un projet d'envergure, une envie de domaine familial ou un projet d'investissement aménagement ? Possibilité d'acquérir la parcelle voisine attenante d'une superficie équivalente !
Cette opportunité vous permet de doubler la surface totale à plus de 2 640m2 et d'obtenir une emprise au sol globale de plus de 316m2. Un potentiel exceptionnel et devenant extrêmement rare sur le secteur pour concrétiser une propriété d'exception ou deux constructions distinctes.
Informations & Visites
Le terrain est libre de constructeur.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez dès aujourd'hui votre conseiller immobilier BSK Immobilier.
Cette annonce référence 352019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN SACHS (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 90306613200031.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
