Maison familiale de 90 m² avec fort potentiel – Saint-Barthélemy-d'Anjou, aux portes d'Angers
Idéalement située sur la commune de Saint-Barthélemy-d'Anjou, à la limite immédiate d'Angers et à quelques des transports et commerces, découvrez cette maison de 90 m² qui offre un très beau potentiel de rénovation et d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de modernisation. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage et permet d'envisager la création d'une véritable suite parentale, avec chambre et salle d'eau, pour profiter d'une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres ainsi que d'une salle de bain, une configuration idéale pour accueillir une famille.
Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de plus de 460 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un agréable jardin.
Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.
Une maison à fort potentiel, avec de nombreux atouts :
*Une situation privilégiée à la frontière d'Angers.
*Les commerces et transports accessible à quelques pas.
*Une belle pièce de vie à repenser selon vos envies.
*Quatre chambres à l'étage.
*La possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée.
*Une parcelle de plus de 460 m².
Un beau potentiel de redistribution et de valorisation après travaux.
Un emplacement recherché, proche des transports et des commodités.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien grâce à son emplacement et à ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Un emplacement de choix, un beau terrain et un potentiel d'évolution rare : une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison.
Cette annonce référence 353362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 202 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 6,79 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2026
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 70 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
