🏡 Maison familiale rénovée – 135 m² – 5 chambres – Garage – Jardin à Saint-Bonnet-le-Troncy
📍 Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne.
✨ Avec ses 135 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie parfaitement adaptés à une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
🏠 Composition du bien :
🛏️ 5 chambres lumineuses
🛋️ Grand séjour convivial
🍽️ Cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie
☀️ Accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur
🚽 2 WC indépendants
📦 Grand cellier pour le rangement et le stockage
🌳 Les extérieurs :
🌿 Jardin clos de 349 m²
🎯 Espace idéal pour les jeux, la détente ou les repas en famille
☀️ Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée
🚗 Garage fermé
🚘1 Carport pour abriter plusieurs véhicules
🍷 2 Caves offrant des espaces complémentaires de stockage
✔️ Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir
✔️ Fibre optique
✔️ Tout-à-l'égout
✔️ Chauffage individuel
✔️ Double énergie : bois et gaz citerne
✔️ Cadre paisible et naturel
✅ Les points forts :
✔️ 135 m² habitables
✔️ 5 chambres
✔️ Maison rénovée et prête à vivre
✔️ Travaux garantis sous décennale toiture / menuiseries / volets roulants / cheminée / isolation par l'extérieur / isolation des combles
✔️ Terrasse et jardin arboré
✔️ Garage
✔️ Environnement calme et préservé
📍 Localisation :
🌳 Au cœur de Saint-Bonnet-le-Troncy
🚗 Proche des commodités essentielles et de l'école du village
🥾 Nombreux sentiers et espaces naturels à proximité pour les amateurs de randonnée et de nature
🏞️ Lac des Sapins à Cublize, haut lieu de loisirs de la région : baignade, plage, base de loisirs, VTT et activités nautiques.
⛰️ Monts du Beaujolais et panoramas naturels à quelques minutes pour les amateurs de nature et de grands espaces.
🏛️ Musée Jean-Claude
Cette annonce référence 338485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE AULEN (EI) immatriculé au RSAC de OULLINS (69600) sous le numéro 99394809000010.
Prix du bien : 182 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
