A Saint-Chéron au sud de l'essonne, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité du centre ville.
Commerces, écoles, RER C, forêt à pieds et nombreux loisirs.
Cette maison ancienne d'environ 140 m² allie l'authenticité de l'ancien à des éléments de conforts grâce à son extension de 2016. Edifiée sur un terrain de 900 m² environ, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche de calme et de verdure.
Vous trouverez :
au rez-de-chaussée :
- une spacieuse cuisine dinatoire
- un confortable salon/séjour doté d'un poêle à bois
- une chambre
- une buanderie (possibilité installation d'une salle de bain)
- un wc
A l'étage :
- Une pièce palière
- 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative
- 2 salles d'eau
- 2 wc
Atouts supplémentaires : une pièce de rangement avec son accès indépendant et communiquant avec le séjour accède à la cave dotée d'un puit.
Dépendance de 18 m² avec mezzanine pouvant servir d'atelier, de studio pour les amis ou un adolescent, ou bien encore pour y exercer une activité indépendante. Pour profiter des beaux jours, une terrasse, et sa piscine semi-enterrée de 10m² qui apporte une garantie de sécurité pour les enfants.
3 à 4 places de stationnement intégrées.
Chaudière à gaz, toiture récente, portail électrique.
Cette annonce référence 304925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90473075100016.
Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
