Visite virtuelle sur demande!
À quelques minutes de Paris, au cœur du très prisé Saint-Cloud, ce bien incarne un art de vivre
recherché, entre élégance, lumière et sérénité.
Situé rue du Calvaire, dans un environnement privilégié mêlant commerces de proximité, restaurants, Hôpital Institut Curie et accès rapides aux transports ( tram T2) et la future ligne de métro du grand Paris
F3 de 59 m2 traversant avec balcon comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte toute équipée (lave-vaisselle, machine à laver, plaque induction, four, frigo encastré, micro-onde). Deux chambres dont une modulable (bureau / enfant / invités). Salle de bain
avec baignoire esprit jacuzzi et w-c. Parquet flottant esprit parisien. Nombreux rangements sur-mesure. Cave incluse.
Un bien lumineux et idéalement situé dans un secteur en pleine évolution avec l'arrivée du Grand Paris Express Ligne 15 facilitera vos déplacements.
Point fort: au 6ème étage sur 7, cet appartement traversant avec son balcon qui offre une vue dégagée et une luminosité
plein sud, ravalement en cours valorisant le bien, gardien, chauffage et eau chaude collectif, cave, proche toutes commanditées.
Centre-ville est un quartier de la ville de Saint-Cloud situé dans le département des Hauts-de-Seine (92). Les 5 567 habitants de ce quartier (sur les 29 435 de la commune) ont un âge moyen de 39 ans. La catégorie socio-professionnelle la plus représentée dans le quartier est celle des cadres. Les résidents peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins. Côté immobilier, les habitations du quartier sont réparties en 7 % de maisons et 93 % d'appartements. La part de logements sociaux est ici de 8 %. La taxe d'habitation s'élève à 11 % et la taxe foncière à 11 % (en moyenne pour le département : taxe d'habitation à 19 %, taxe foncière à 7 %). Quant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, elle est de 3 % .
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter votre mandataire Jihane YOUNSI au 06.23.16.58.94.
Cette annonce référence 328125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JIHANE YOUNSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 88130904100013.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 242
Charges prévisionnelles annuelles : 3 936,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 206 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
