Au cœur d’un cadre bucolique, avec une vue dégagée sur la campagne du Brionnais, cette superbe bâtisse en pierre de 300 m² habitables sur un terrain de 5000 m2, ancien couvent restauré avec soin, vous séduira par son charme, ses volumes et son potentiel.
La maison principale s’organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, une belle cuisine équipée, un bureau, une chambre avec salle de bain, ainsi que deux terrasses offrant des panoramas saisissants.
À l’étage : quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Sous les combles, entièrement aménagés : une grande salle de jeux et une suite parentale avec salle de bain privative.
Une seconde maison indépendante d’environ 70 m², parfaitement autonome, vient compléter l’ensemble. Idéale pour accueillir famille, amis ou pour une activité de gîte ou d’Airbnb, elle comprend deux chambres, une cuisine équipée et un espace de vie confortable.
Les extérieurs ne sont pas en reste :
Un grand couvert d’environ 450 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de réception, projet touristique, événements ou activités professionnelles.
Plusieurs petites dépendances pour le rangement ou des ateliers.
Et pour parfaire ce cadre idyllique : un petit étang, propice à la détente et à la contemplation.
Un bien rare, alliant cachet de l’ancien, sérénité, et multiples possibilités d’aménagements.
Cette annonce référence 287427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL MORIN (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 42232522500031.
Prix du bien : 373 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
