En hameau sur la commune de St-Denis-La-Chevasse, cette maison familiale de plain-pied vous propose plus de 100m2 habitables, 4 chambres avec un grand garage de 44m2 sur un terrain arboré avec vue sur la campagne.
Le bien se compose ;
D'une entrée avec un grand placard.
D'une cuisine de 11m2 accessible depuis l'entrée et le séjour.
D'une salle à manger/séjour de 27m2 avec cheminée et insert, ouvrant sur la terrasse et jardin.
4 chambres dont 3 avec placards (9,8m2 / 2 chambres de 9,5m2 / 9m2).
Une salle de bain avec placard, et WC indépendant.
Une arrière cuisine accessible depuis l'extérieur, la cuisine ou le garage, offre également la possibilité d'un bureau/atelier lumineux.
Le grand garage de 45m2 a été construit en 2000.
Une terrasse récente et grande pergola bioclimatique avec stores, présente un bel espace pour profiter de la vue dégagée.
En hiver, la maison profite d'une chaleur diffusée dans les différentes pièces par l'insert avec un système de circulateur d'eau.
Travaux récents : Isolation toiture / Terrasse et pergola. / Ballon eau chaude.
Cette annonce référence 309207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HOLLY HALES (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 93762163900015.
Prix du bien : 209 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 24 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
