📍 SAINT FORGEUX LESPINASSE
Découvrez ce jour avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette charmante maison d’une surface habitable de 260m2 sur une parcelle de 5800m2.
🏠 Vous appréciez le charme de l’ancien ? Alors ce bien est fait pour vous !
Retrouvez au rez de chaussée :
- 1 belle entrée atypique avec son bar d’origine remplie d’histoire
- 1 cuisine équipée
- 1 double salon-séjour avec sa belle cheminée
- 1 chambre parentale avec dressing et salle d’eau
- 1 bureau
- 1 buanderie
- 1 espace sanitaire avec double vasque
À l’étage :
- 1 belle mezzanine avec espace jeux + salon
- 4 chambres possibilité d’une 5ème dont une suite parentale avec salle de bain
- 1 salle de bain indépendante
Au sous-sol :
- 1 double garage électrique de 50m2
- 1 grande cave idéale pour le vin
- 1 espace sanitaire
☀️ Exposée plein sud, cette maison est entièrement clôturée et arborée bénéficiant également d’un petit point d’eau 🐠.
📌Idéal pour une maison familiale ou la création d’un gîte.
🚘 Proche de la RN7 - 10 minutes de Roanne.
☑️ DOUBLE VITRAGE PVC
☑️ VOLETS MANUELS ET ÉLECTRIQUE
☑️ DPE E
☑️ CHAUFFAGE FIOUL
☑️ TAXE FONCIÈRE 1495€
Cette annonce référence 274445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Score DPE : 204 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
